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Casa 3769
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Araucárias - Itapira - SP
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Venda
330.000,00
Comercial 3810
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Centro - Itapira - SP
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Locação
1.200,00
Casa 3775
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- Itapira - SP
IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA RUA DA PENHA – ITAPIRA/SP Uma oportunidade especialmente interessante para quem busca investir em um imóvel com localização estratégica, versatilidade de utilização e potencial de geração de renda. Localizado na Rua da Penha, em região praticamente central de Itapira, ao lado do Penha Center e próximo à Igreja de Santo Antônio, este sobrado reúne dois perfis de imóvel em uma única propriedade: espaço comercial no pavimento térreo e residência independente no pavimento superior. São 182,27 m² de área construída em um terreno de 103,89 m². PAVIMENTO TÉRREO – ESPAÇO COMERCIAL Amplo espaço comercial com acesso direto para a Rua da Penha, em um trecho de boa movimentação e forte presença de comércio e serviços. A configuração permite diferentes possibilidades de utilização, como loja, escritório, prestação de serviços ou locação comercial. PAVIMENTO SUPERIOR – RESIDÊNCIA INDEPENDENTE A parte residencial possui acesso independente e ambientes amplos e bem distribuídos: 2 dormitórios; sala ampla; varanda voltada para a Rua da Penha; cozinha espaçosa; banheiro; área de luz; quintal; lavanderia coberta. UM IMÓVEL, DIFERENTES ESTRATÉGIAS Este é justamente um dos principais diferenciais da propriedade. O comprador pode utilizar o espaço comercial para o próprio negócio e morar na residência superior. Pode morar no imóvel e obter renda com a locação comercial. Pode utilizar o espaço comercial e locar a residência. Ou pode explorar comercialmente as duas unidades, criando duas possibilidades distintas de renda dentro do mesmo patrimônio. Considerando o potencial atual dos dois espaços, estima-se uma possibilidade de locação conjunta na faixa de R$ 3.500 a R$ 4.000 mensais, sujeita às condições de mercado, perfil das locações e eventuais adequações. Sobre o valor de aquisição de R$ 450.000, essa projeção corresponderia a uma receita bruta anual estimada entre R$ 42.000 e R$ 48.000, antes de despesas, impostos, manutenção e períodos de vacância. Além da renda potencial, permanece o patrimônio imobiliário em uma região consolidada e estratégica da cidade. VALOR DE VENDA: R$ 450.000 Uma propriedade para quem consegue enxergar além da construção: localização, patrimônio, flexibilidade de uso e possibilidade de geração de renda no mesmo investimento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Leonello Corretor de Imóveis CRECI 197488-F WhatsApp: (19) 99714-0829
Venda
450.000,00
Casa 3788
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Nova Itapira - Itapira - SP
Casa à venda em Nova Itapira, em região valorizada e próxima ao centro de Itapira. Construída em terreno de 250 m², com 10 metros de frente, a propriedade possui 203,65 m² de área edificada e uma planta muito bem distribuída, oferecendo ambientes amplos e funcionais. O imóvel conta com duas suítes, armários planejados, sala ampla, cozinha planejada e garagem para dois veículos. Na área externa, possui um agradável espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancada e pia, além de lavanderia independente e um cômodo adicional com banheiro, que pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou espaço de apoio. Uma casa de construção sólida, com boa distribuição dos ambientes e excelente aproveitamento do terreno, indicada para quem procura conforto e praticidade sem abrir mão de uma localização próxima à região central. Valor de venda: R$ 750.000 Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Leonello Corretor – CRECI 197488-F
Venda
750.000,00
Terreno 3708
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Terras de Treviso - Itapira - SP
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – TERRENO À VENDA! Terras de Treviso Excelente terreno com 360 m², ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões com maior valorização. 360 m² de área Localização privilegiada Bairro em constante crescimento Excelente potencial de valorização Valor: R$ 400.000,00 Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno em um dos melhores loteamentos da região! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Realize seu projeto V. IMÓVEIS Conectando você ao imóvel certo! Everson Vieira 19981320218 creci:217061 Gerson Perini 19971386826 Creci: 201692 Marola Torres 19996988744 Creci: 220723 V.imóveis Itapira Sp
Venda
400.000,00
Chácara 3800
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Condomínio Casimiro - Itapira - SP
O SEU REFÚGIO DE LUXO NO CONDOMÍNIO CASSIMIROTROCA/VENDA! Cansado da correria e em busca de espaço, conforto e exclusividade? Essa é a oportunidade que você e sua família estavam esperando! Um verdadeiro oásis de tranquilidade e lazer completo. 900m² de terreno | 250m² de área construída O que este imóvel te oferece: • 2 Quartos amplos e aconchegantes com móveis planejados de alto padrão. • Cozinha planejada moderna, prática e pronta para uso. • 2 Banheiros elegantes. • Área gourmet espetacular para receber os amigos e curtir os melhores finais de semana. • Piscina gigante para refrescar os dias de sol • Jardim impecável e pomar formado, trazendo a natureza para o seu quintal . • Canil estruturado para o conforto e segurança dos seus pets • Localização privilegiada dentro do prestigiado Condomínio Cassimiro! Condições Imperdíveis: • Valor para Venda: R$ 600.000,00 • Valor para Permuta (Troca): R$ 650.000,00 Não perca tempo e venha conhecer de perto o seu próximo lar! Everson Vieira — (19) 98132-0218 — CRECI 217061 Bitencourt — (19) 98706-0956 — CRECI 327869 Gerson Perini — (19) 97138-6826 — CRECI 201692 Marola Torres — (19) 99698-8744 — CRECI 220723 Rivas Lamari — (19) 99750-8770 — CRECI 290377 #ImoveisDeLuxo #CondominioCassimiro #CasaEmCondominio #Oportunidade #ImovelAVenda #QualidadeDeVida #AreaGourmet #Piscina #NegocioImobiliario
Venda
600.000,00
Casa 3796
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Jardim Bonfim - Itapira - SP
**R$ 265 MIL – DUAS CASAS NO MESMO TERRENO!** BAIXOU PARA R$ 250.000,00 OPORTUNIDADE DE RENDA E MORADIA!!!!!!! **JARDIM BOMFIM – ITAPIRA/SP** Próximo à **Escola Pedro Ferreira Cintra** **INVESTIMENTO + RENDA DE ALUGUEL!** São **DUAS CASAS independentes**, no mesmo terreno, com **entradas separadas** e **relógios de água e energia individuais**. **Casa 1 – 2 dormitórios** **Casa 2 – 1 dormitório** Uma das casas **já está alugada por R$ 1.200/mês** Entradas independentes Água e energia separadas 01 vaga de garagem Ótima opção para morar em uma casa e **gerar renda com a outra** **VALOR: R$ 265.000** **NÃO ACEITA FINANCIAMENTO** **Quer conhecer? Entre em contato e agende sua visita!** **Duas casas, uma oportunidade e uma renda já entrando!** Everson Vieira 19981320218 Creci:217061 Gerson Perini 19971386826 Creci: 201692 Marola Torres 19996988744 Creci: 220723
Venda
250.000,00
Terreno 3762
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Pires - Itapira - SP
LOTE À VENDA — SÃO SIMÃO II | BAIRRO DOS PIRES OPORTUNIDADE POR APENAS R$ 85.000!!!!!!! Lote 31 — Quadra E 160 m² R$ 85.000 Bairro dos Pires, em plena expansão! Excelente oportunidade para quem quer construir, investir ou garantir um terreno em uma região que está crescendo. 160 metros quadrados Região em desenvolvimento Ótimo potencial de valorização Excelente oportunidade de investimento R$ 85 MIL — PREÇO DE OPORTUNIDADE! Quer saber mais ou agendar uma visita? Me chame agora! #LoteAVenda #SãoSimãoII #BairroDosPires #Itapira #TerrenoAVenda #Loteamento #InvestimentoImobiliario #Terreno160m2 #Oportunidade #ImoveisItapira Everson Vieira 19981320218 Creci:217061 Gerson Perini 19971386826 Creci: 201692 Marola Torres 19996988744 Creci: 220723 Oportunidade assim não espera!!!!!!!
Venda
85.000,00
Casa 3774
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Nova Itapira - Itapira - SP
Excelente residência no Condomínio Vila Verde, em uma das regiões mais valorizadas de Itapira, unindo segurança, ótima localização e baixo custo condominial. São 208,69 m² de construção em terreno de 250,97 m², com ambientes amplos, integrados e ótima iluminação natural. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala de estar e jantar integradas Lavabo e banheiro social Cozinha planejada Despensa e lavanderia coberta Garagem coberta Edícula completa, com quarto, banheiro e espaço gourmet com churrasqueira Quintal amplo, com possibilidade de piscina Localização privilegiada, próxima ao centro, escolas particulares, mercados, Clube Santa Fé e principais acessos da cidade. Um imóvel especialmente interessante para quem procura conforto, segurança e espaço para a família, sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo. Valor: R$ 1.100.000,00 Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Leonello Corretor de Imóveis | CRECI-SP 197488-F
Venda
1.100.000,00
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